Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia – bezugsfrei !!

Beschreibung

Manchmal betritt man eine Wohnung und spürt sofort: Hier steckt Potenzial für etwas ganz Besonderes. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Höfenstraße 33 in Bergisch Gladbach ist genau so ein Ort. Auf ca. 91 Quadratmetern eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das Raum für Familienleben, persönliche Entfaltung und neue Geschichten bietet.

Bereits beim Eintreten fällt die angenehme Raumaufteilung auf, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über nur wenige Stufen erreichbar – ein großer Vorteil für Familien mit kleinen Kindern ebenso wie für Menschen, die bequem wohnen möchten.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem ruhigen Abend nach einem langen Tag. Die hellen Räume werden von viel Tageslicht durchflutet und verleihen der Wohnung eine freundliche, warme Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt ihre Chance: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie sich einen Ort, der perfekt zu Ihnen passt. Die derzeit vorhandenen, liebevoll ausgewählten antiken Möbelstücke sowie ein wunderschöner Flügel verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und können auf Wunsch übernommen werden. Alternativ ist selbstverständlich eine vollständige Räumung möglich.

Auch das Umfeld überzeugt: Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein eingezäunter Spielplatz, auf dem Kinder unbeschwert spielen und lachen können – ein echtes Plus für Familien. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume sowie einen Waschraum, die den Alltag praktisch unterstützen. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.

Die Lage ist ruhig, grün und angenehm gewachsen – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Richtung Köln sorgt dafür, dass Sie flexibel und gut vernetzt sind.

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist die Chance auf ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und mit Leben füllen können.

Ausstattung

• Balkon / Loggia
• Gäste WC
• Badezimmer mit Fenster
• renovierungsbedürftig
• Keller
• Abstellraum