Helle und gepflegte Büroeinheit in zentraler Lage von Köln
50668 Köln, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameSvenna Leemhuis
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E-Mail
Objektdaten
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Objekt-ID2c66e40b-784e-419f-b34e-f7cf6ab5fc8e
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseKunibertskloster 7-9
50668 Köln
(Altstadt Neustadt-Nord) -
Bürofläche ca.98,63 m²
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Miete pro m²13,00 EUR
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Nebenkosten432,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und funktional geschnittene Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Köln, im Kunibertskloster 7–9. Die Fläche eignet sich ideal als Büro für kleine bis mittlere Teams, für Beratungsunternehmen, Agenturen, Dienstleister oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Die Einheit überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Gesamteindruck, eine klare Raumstruktur sowie eine gepflegte Ausstattung. Große Fenster sorgen in den Büroräumen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine ruhige, produktive Arbeitsatmosphäre. Der moderne, pflegeleichte Bodenbelag in Kombination mit den hellen Wänden verleiht den Räumen ein zeitgemäßes und ordentliches Erscheinungsbild.
Ein weiterer Pluspunkt ist der repräsentative Flurbereich, der einen aufgeräumten und professionellen ersten Eindruck vermittelt. Die vorhandene Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten sowie eine flexible Nutzung der einzelnen Räume.
Die Bürofläche verfügt über drei Büroräume, einen Abstellraum, einen Serverraum, eine Küche, einen Sanitärbereich mit zwei Toiletten und einem Waschtisch
Ausstattung
Die abgebildete Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil der Vermietung.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im Kölner Kunibertsviertel. Das Umfeld ist geprägt von Büro- und Dienstleistungsnutzungen, Hotels sowie einer gewachsenen innerstädtischen Struktur in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zum Kölner Hauptbahnhof. Dadurch verbindet der Standort eine repräsentative, innenstadtnahe Adresse mit einem professionellen Arbeitsumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Ebertplatz als wichtiger KVB-Knotenpunkt liegt in der Nähe und wird unter anderem von den Linien 12, 15, 16 und 18 bedient. Auch der Kölner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner besonders attraktiv macht.
Zugleich bietet die Lage ein urbanes Umfeld mit kurzen Wegen zu gastronomischen Angeboten, Hotels, dem Eigelstein-Viertel sowie zur Rheinuferlage. Damit eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare, zentrale und gleichzeitig angenehme Büroadresse in Köln suchen.
