Langfristige Immobilieninvestition in Bedburg – gepflegtes Einfamilienhaus mit lebenslangem Wohnrech

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bedburg bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine langfristig ausgerichtete Immobilieninvestition mit Sachwertcharakter suchen.

Das im Jahr 1972 errichtete OKAL Fertighaus in Holzständerbauweise mit Verklinkerung befindet sich auf einem ca. 672 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche sowie weitere Nutzflächen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem ein Kamin, eine Terrasse mit Zugang zum Garten, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Garage.

Besonderheit dieses Angebots ist das bestehende lebenslange, unentgeltliche Wohnungs- und Nutzungsrecht. Der Erwerb richtet sich daher insbesondere an Käufer mit einem langfristigen Anlagehorizont, die nicht auf eine kurzfristige Eigennutzung der Immobilie angewiesen sind.

Der angebotene Kaufpreis berücksichtigt das bestehende lebenslange Wohnrecht und die damit verbundene eingeschränkte Nutzungsmöglichkeit durch den Erwerber. Nach Erlöschen des Wohnrechts steht die Immobilie dem Eigentümer entsprechend den dann gegebenen rechtlichen und tatsächlichen Verhältnissen zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück, die gewachsene Wohnlage und die vorhandene Gebäudesubstanz bilden dabei eine solide Grundlage für die langfristige Perspektive dieser Immobilie.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie mit einem lebenslangen, unentgeltlichen Wohnungs- und Nutzungsrecht veräußert wird. Dadurch ist das Objekt vor allem für Kapitalanleger interessant, die eine langfristige Perspektive verfolgen und in eine Immobilie in Bedburg investieren möchten. Die derzeitige Wohnungsberechtigte ist 80 Jahre alt (Stand: September 2026). Der Kaufpreis berücksichtigt ausdrücklich das bestehende Wohnrecht.

Besonderheiten des Verkaufs:

• lebenslanges, unentgeltliches Wohnungs- und Nutzungsrecht
• Wohnungsberechtigte: 80 Jahre (Stand September 2026)
• Verbrauchs- und Nebenkosten der vom Wohnrecht erfassten Bereiche trägt überwiegend die Wohnungsberechtigte
• langfristig orientiertes Immobilieninvestment
• keine Eigennutzung durch den Erwerber während der Dauer des Wohnrechts
• Einzelheiten zum Wohnungs- und Nutzungsrecht sowie zu den damit verbundenen Vereinbarungen erhalten Interessenten auf Anfrage
• provisionsfreier Verkauf aus Eigenbestand