Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Köln-Brück

Beschreibung

Hinweis zu den Innenaufnahmen:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde die möblierte Wohnung mittels KI-Bildbearbeitung leer dargestellt und vorhandene Wandgestaltungen neutralisiert. Die Raumaufteilung und baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert.

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Brück und verfügt über eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung.

Vom geräumigen Flur aus sind sämtliche Räume separat zugänglich. Neben dem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Eine separate Küche, ein Wannenbad, ein separates WC und eine Abstellkammer ergänzen das Raumangebot.

Zur Wohnung gehört eine separate, abgeschlossene Garage innerhalb der Tiefgaragenanlage.

Das Gebäude verfügt über zwei Personenaufzüge und ist von großzügigen Grünflächen umgeben.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• separate Küche
• Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Abstellkammer
• Balkon
• eigener Kellerraum
• zwei Personenaufzüge
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Fahrradkeller
• separate, abgeschlossene Garage innerhalb der Tiefgaragenanlage
• Fernwärme

Sonstiges

Der Balkon ist derzeit nicht nutzbar. Für die Balkone der Wohnanlage sind Sanierungsmaßnahmen beschlossen. Die Ausführung ist nach aktuellem Stand nicht vor 2028 vorgesehen. Die entstehenden Kosten werden entsprechend der Miteigentumsanteile auf die Eigentümer verteilt. Die konkrete Höhe des auf die Wohnung entfallenden Kostenanteils steht derzeit noch nicht fest.