1-Zimmer-Appartement mit Balkon und separater Küche in Köln-Brück

Beschreibung

Das vermietete 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage in Köln-Brück und verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche.

Der Wohn-/Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon.

Der angrenzende Küchenbereich verfügt über ein eigenes Fenster.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur mit offener Garderoben- und Abstellnische.

Die Wohnung ist seit rund 20 Jahren an denselben zuverlässigen Mieter vermietet, der gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte.
Die Wohnung wird von ihm sehr pfleglich behandelt.

Das Gebäude verfügt über zwei Personenaufzüge.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ausstattung

• Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
• separater Küchenbereich mit Fenster
• Badezimmer mit Badewanne
• offene Garderoben- und Abstellnische im Flur
• eigener Kellerraum
• zwei Personenaufzüge
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Fernwärme

Sonstiges

Hinweis zu den Bildern:
Einzelne Innenaufnahmen wurden digital bearbeitet. Dabei wurden persönliche Gegenstände und teilweise vorhandene Einrichtungsgegenstände entfernt bzw. optisch aufbereitet. Die baulichen Gegebenheiten und die Raumaufteilung wurden nicht verändert.

Der Balkon ist derzeit nicht nutzbar. Für die Balkone der Wohnanlage sind Sanierungsmaßnahmen beschlossen. Die Ausführung ist nach aktuellem Stand nicht vor 2028 vorgesehen. Die entstehenden Kosten werden entsprechend der Miteigentumsanteile auf die Eigentümer verteilt. Die konkrete Höhe des auf die Wohnung entfallenden Kostenanteils steht derzeit noch nicht fest.