Helle moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optionalem Tiefgaragenstellplatz in Köln-Bayenthal
50968 Köln, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Jacqueline Türtmann
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AnschriftLaurentiusstr. 80
51425 Bergisch Gladbach -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID1005
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseAlteburgerstraße 302
50968 Köln
(Bayenthal) -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.72 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2014
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Tiefgaragenstellplatz30.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Nagelschmidt Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. -
Hausgeld256,00 EUR
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Kaufpreis499.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf46,10 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Kölner Stadtteil Bayenthal.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen zusätzlichen Nebenraum mit Duschmöglichkeit.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz kann für zusätzlich 30.000 € erworben werden.
Ausstattung
- ca. 72 m² Wohnfläche
- Balkon
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Zusätzlicher Nebenraum mit Duschmöglichkeit
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Kellerabteil
- Aufzug
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 2014
- Energieeffizienzklasse A
Lage
Bayenthal zählt zu den gefragten Wohnlagen im Kölner Süden und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie das Rheinufer sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zum Rhein und zu zahlreichen Grün- und Freizeitflächen bietet zusätzliche Lebensqualität und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.
