Refrath: 2/3-Zimmerwohnung mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

50737 Köln, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2755
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Longerich)
    50737 Köln
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Grund­stück ca.
    516 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    12.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.11.2019
  • Gültig bis
    06.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    292,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 292,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 2755

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf dem 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Haus wurde im Jahre 1959 auf einem 516 m² großem Grundstück in Sackgassenlage erbaut. Das verklinkerte Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, sowie über ein unausgebautes Dachgeschoss. Die Einheiten sind bereits nach WEG aufgeteilt. Das zum Verkauf angebotene Ober- und Dachgeschoss sind leer stehend. Im Obergeschoss verteilen sich ca. 68 m² Wohnfläche auf ein Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum West-Balkon, ein Schlafraum, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster und Diele. Im heute noch nicht ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 50 m². Im Keller befindet sich neben der gemeinschaftlichen Waschküche, ein Öltankraum sowie Kellerraum. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit anstatt dem Doppel Carport zwei Garagen zu errichten.

Ausstattung

° Fliesen- und Parkettboden
° Alu-Fenster mit Isolierverglasung
° Rollladen an den meisten Fenstern
° Hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
° Öl Umluftheizung (aus 2003)
° Großes Carport vor dem Haus
° Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 50 m²

Lage

Köln-Longerich ist eine bevorzugte Wohngegend und liegt im nördlichen Stadtteil Kölns mit guter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an das Kölner Autobahnnetz über das Kreuz Köln-Nord (A1+A57). Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen der Kölner Verkehrsbetriebe, sowie S-Bahn Anschluss sind gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergärten, Schulen etc. sind fußläufig erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in näherer Umgebung vorhanden. Die von uns angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer grünen gewachsenen Umgebung mit großen Grundstücken und aufgelockerter Bebauung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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