Licht, Raum & Stil – Ihre neue Maisonette in Bensberg
51429 Bergisch Gladbach, Maisonettewohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Duygu Senci
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AnschriftLaurentiusstr. 80
51465 Bergisch Gladbach -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID166060037
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse51429 Bergisch Gladbach
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.114,51 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Haustierenach Vereinbarung
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3750,00
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Kaltmiete1.250,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Heizkosten300,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
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Warmmiete1.810,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1981
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch73,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige und helle Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamililenhauses.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern, die für eine sehr gute natürliche Belichtung sorgen. Von hier aus besteht Zugang zum geräumigen Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet und zum Verweilen einlädt.
Ein separates Esszimmer schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Essbereich und bietet zusätzlichen Raum für Familie oder Gäste.
Die Wohnung verfügt über zahlreiche integrierte Stauräume. Ergänzend befindet sich direkt neben der Wohnungseingangstür – außerhalb der Wohnung – ein zusätzlicher, abgeschlossener Raum. Dieser eignet sich ideal als Garderobe, Abstellfläche oder für Schuhschränke und sorgt für zusätzliche Ordnung im Wohnbereich.
Durch die Maisonette-Bauweise entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit klarer Raumaufteilung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich.
Ausstattung
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine individuelle Einrichtung nach eigenen Vorstellungen.
Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist unmittelbar bezugsfertig.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Ein gesonderter Kaufpreis wird hierfür nicht erhoben. Die Küche ist vom Mieter zu übernehmen und verbleibt in der Wohnung.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit folgenden Angaben und Unterlagen:
vollständiger Name
Anzahl der einziehenden Personen
berufliche Tätigkeit / Arbeitgeber
monatliches Haushaltsnettoeinkommen
Telefonnummer für Rückfragen
aktuelle SCHUFA-Auskunft (bei Anfrage bereits beizufügen)
Nach einer positiven Vorauswahl werden Einkommensnachweise der letzten drei Monate angefordert.
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen mit beigefügter SCHUFA-Auskunft berücksichtigt werden können.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bensberg, einem gefragten Stadtteil von Bergisch Gladbach mit sehr guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln sowie in die umliegenden Städte. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist zügig erreichbar. Rösrath befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Bensberger Innenstadt ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein REWE-Markt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
