Zur Kapitalanlage: Gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung

50858 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2655
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50858 Köln
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    55,16 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    260.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: 2655

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2018/2019 sanierten- und renovierten Mehrfamilienhaus.

Das Objekt befindet sich in Köln-Junkersdorf in zweiter Reihe auf der belebten Aachener Straße.

Ende 2018 wurde die Immobilie nach dem WEG-Gesetz in 18 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Wohnfläche von 55,16 m² und liegt in Hochparterre.
Des Weiteren gehört ein ca. 4 m² großer, neu errichteter Kellerraum zu dieser Einheit.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und dient dem Käufer zur Kapitalanlage.

Zur Zeit wird eine Kaltmiete von 7.320,00 EUR p.a. erzielt.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:

° Kellerraum

° Aluminiumfensterrahmen 2 farbig

° Aufzug

° neue Heizungsanlage aus 2019

° Abstellraum

° Abgeschlossene Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2018;

- Balkonsanierungen

- Fassadenanstrich

- Neuangelegte Außenanlage

- renoviertes Treppenhaus

Lage

Junkersdorf, beliebter westlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit sehr guter Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung vorhanden und auch
Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig gut zu erreichen und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt. Das Autobahnkreuz Köln-West mit den Autobahnen A4 und A1 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus auf der Aachener Straße und ist komplett ruhig nach hinten raus gelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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