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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach-Schildgen

51467 Bergisch Gladbach, Wohnung zum Kauf

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Ergebnis 4 von 7

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2110
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    51467 Bergisch Gladbach
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    70,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl MwSt
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Nagelschmidt Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusiv gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Hausgeld
    250,00 EUR
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die gepflegte Umgebung.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind:

Rechts liegt das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen.

Geradeaus befindet sich das moderne, neu gestaltete Badezimmer.

Daneben sorgt eine kleine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

Links öffnet sich die Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten, größeren Balkon mit Blick in den grünen Garten – der ideale Ort für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.

Modernisierung

Die Wohnung wurde 2005 vom jetzigen Eigentümer erworben und anschließend umfassend modernisiert. Besonders das Badezimmer erstrahlt seitdem in neuem Glanz: ausgestattet mit einer komfortablen Eckbadewanne, einer Runddusche, neuen Leitungen sowie hochwertigen Fliesen vereint es zeitgemäßen Komfort mit stilvollem Design. Im gleichen Zuge wurden in allen Wohnräumen edle Fliesen verlegt und elektrische Rollläden eingebaut, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Im Jahr 2013 erfolgte schließlich die Installation einer neuen Heizungsanlage, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt.

Lage – ruhig und dennoch zentral

Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend von Bergisch Gladbach-Schildgen. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung, sind aber zugleich bestens an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Natur angebunden.

Fazit

Diese Wohnung vereint praktische Funktionalität mit viel Charme und Wohlfühlatmosphäre. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine gute Lage legen.

Ausstattung

Ausstattung, die überzeugt:

  • lichtdurchflutete Räume mit stilvollen Erkern
  • pflegeleichter Fliesenboden in der gesamten Wohnung
  • Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto
  • separater Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  • Waschmaschinenplatz im Keller

Lage

Lage – ruhig und doch bestens angebunden

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Bergisch Gladbach-Schildgen. Hier profitieren Sie von einer gelungenen Kombination aus Ruhe und städtischer Nähe:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Gastronomie, Cafés und kleine Boutiquen verleihen Schildgen eine lebendige und zugleich familiäre Atmosphäre.

Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten – von dort aus bestehen direkte Verbindungen nach Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln.

Die Autobahnen A3 und A4 sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und zügig in die umliegenden Städte gelangen.

Darüber hinaus laden die umliegenden Wälder und Grünanlagen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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