Gut geschnittene Eigentumswohnung mit großem Balkon im beliebten Stadtteil Hebborn
51467 Bergisch Gladbach, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Helga Hügler
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AnschriftLaurentiusstraße. 76
51465 Bergisch Gladbach -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2222
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseMutzer Straße 10
51467 Bergisch Gladbach -
Etage3
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.57 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 % inkl MwSt
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Nagelschmidt Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusiv gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. -
Hausgeld220,00 EUR
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Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerGas
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Bergisch Gladbach-Hebborn und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der offen gestalteten Küche entsteht hier ein modernes, kommunikatives Wohngefühl – ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den großen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und den Wohnraum wunderbar nach außen erweitert.
Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich erreichbar und bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank – ein ruhiger Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Ein großer, heller Flur sorgt bereits beim Betreten der Wohnung für ein freundliches Raumgefühl und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch eine Abstellkammer, die wertvollen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem älteren, gepflegten Zustand.
Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause in beliebter Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der guten Vermietbarkeit in Hebborn profitieren möchten.
Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und gewachsenen Stadtteil Hebborn von Bergisch Gladbach. Diese Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus und zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Kölner Innenstadt. Autofahrer profitieren zudem von der guten Anbindung an die Autobahnen A4 und A3, wodurch Köln, Leverkusen und das Umland zügig erreichbar sind.
Zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Wälder bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
Hebborn verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe – ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
