Barrierefreie Wohnung im Centrum von Refrath
51427 Bergisch Gladbach, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Helga Hügler
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AnschriftLaurentiusstraße. 76
51465 Bergisch Gladbach -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID20
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseIn der Taufe 2
51427 Bergisch Gladbach -
Etagen im Haus11
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Wohnfläche ca.57 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Baujahr1969
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 % inkl MwSt
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Nagelschmidt Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusiv gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. -
Hausgeld305,00 EUR
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Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergiebedarf159,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Refrath und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den schönen Ausblick ins Grüne. Sie eignet sich ideal sowohl für Einzelpersonen oder Paare als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Über einen barrierefreien Zugang erreichen Sie komfortabel die Erdgeschosswohnung des gepflegten Hochhauses. Direkt gegenüber des frisch gestrichenen Badezimmers befindet sich ein sehr geräumiger Abstellraum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern bei Bedarf sogar Platz für ein Fahrrad bereithält.
Ein paar Schritte weiter öffnet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon – ein echtes Highlight der Wohnung. Der Blick von hier begeistert mit viel Natur sowie dem angrenzenden Weiher von Refrath, der für eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Links vom Wohnbereich liegt das Schlafzimmer, welches sich ideal als Rückzugsort eignet. Rechtsseitig gelangen Sie vom Wohnraum aus in die praktische Küche, die den Alltag funktional und komfortabel abrundet.
Ausstattung
- Keller
- Waschküche
- Tiefgragenstellplatz
- Balkon
Sonstiges
Es besteht ein langes Mietverhältnis. Kündigungsfrist 9 Monate auf Eigenbedarf.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bergisch Gladbach-Refrath, einem der beliebtesten Stadtteile der Region. Die Adresse „In der Taufe 2“ überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen.
Refrath bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.
Die Umgebung ist zudem ideal für alle, die Wert auf Erholung und Freizeitgestaltung legen. Grünflächen und Spazierwege sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten machen die Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Kölner Innenstadt sowie weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.
Insgesamt bietet die Lage eine sehr gefragte Wohnqualität in ruhiger Umgebung – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines grünen Umfelds genießen möchten.
