Kapitalanlage in zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Heidkamp – gut vermietete 2,5-Zimmer Wohnung

Beschreibung

Kapitalanlage in zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Heidkamp – vermietete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 mit insgesamt drei Etagen in zentrumsnaher Lage von Bergisch Gladbach-Heidkamp. Auf ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein zusätzliches kleines Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt, sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein Badezimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern zusätzliche Erholungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Immobilie ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine Miete von ca. 13 €/m² inklusive Tiefgaragenstellplatz. Damit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen in einer gefragten Wohnlage.

Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, zentraler Lage und solider Bausubstanz macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Ausstattung

• Keller
• Tiefgaragenstellplatz
• Garten kann mit genutzt werden

Sonstiges

Die Wohnung ist langzeitvermietet, der Mieter hat signalisiert sich umzuorientieren sollte es notwendig sein.