Pachten statt kaufen: Der Weg zu Ihrem erschwinglichen Familienhaus in bester Höhenlage

Beschreibung

Sehr günstige Erpacht ! Für so einen günstigen Pachtzins kann man kein Grundstück kaufen !!

In begehrter Höhenlage von Odenthal-Neschen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Ruhe und ein naturnahes Umfeld legen.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nutzflächen sowie einen liebevoll angelegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben gepflegten Grünflächen steht auch ein separater Bereich zur Verfügung, der ursprünglich als Gemüsegarten genutzt wurde – ideal für Selbstversorger oder Gartenliebhaber.

Wohnkonzept & Raumaufteilung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die für ihre Bauzeit modern konzipiert wurde und über eine klassische Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer verfügt – ein charmantes Detail mit praktischem Nutzen.

Das helle und großzügige Esszimmer sowie das angrenzende Wohnzimmer bilden das Herzstück des Hauses und überzeugen durch ihre offene, einladende Gestaltung. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die eine harmonische Verbindung zum liebevoll angelegten Garten schafft.

Hier lassen sich entspannte Feierabende in ruhiger Atmosphäre genießen, begleitet von Vogelgezwitscher und mit ausreichend Platz für gesellige Grillabende im Freien.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Fenster.

Obergeschoss

Im Dachgeschoss stehen drei gemütliche Schlafzimmer mit charaktervollen Schrägen zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes, neuwertiges Badezimmer mit Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.

Untergeschoss & Nutzflächen

Das vollunterkellerte Haus bietet außergewöhnlich viel zusätzliche Fläche. Hier befinden sich unter anderem:

• eine eingerichtete Bar
• ein Hauswirtschaftsraum
• Dusche
• Lagerraum
• Heizungsraum

Diese Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobby über Handwerk bis hin zu geselligen Abenden.

Ein im Haus installierter Treppenlift verbindet die Etagen komfortabel miteinander und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Außenbereich

Das Grundstück überzeugt durch seinen liebevoll gestalteten Garten mit mehreren Aufenthaltsbereichen. Neben der Terrasse steht ein überdachter Sitzplatz zur Verfügung, der direkt von der Werkstatt aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt.

Eine Doppelgarage mit rückwärtig angeschlossener Werkstatt rundet das Angebot ab.

Fazit

Ein charmantes und großzügiges Zuhause mit viel Potenzial, das insbesondere Familien anspricht, die Platz, Ruhe und eine gewachsene Wohnlage zu schätzen wissen.

Ausstattung

• Ruhige Höhenlage in Odenthal-Schmeuren
• Großzügige Wohn- und Nutzflächen
• Badezimmer mit Fenster (modernisiert)
• Gäste-WC mit Fenster
• Vollunterkellerung mit vielseitigen Räumen
• Treppenlift über alle Etagen
• Doppelgarage mit Werkstatt
• Wunderschön angelegter Garten mit separatem Nutzbereich

Sonstiges

Das Objekt befindet sich auf einem sehr günstigen Erbpachtgrundstück.

Restlaufzeit: ca. 45 Jahre
Erbpachtzins: 378€ jährlich
Kann laut Aussage der Kirche ohne Probleme verlängert werden.