Freistehendes Einfamilienhaus in familenfreundlicher Siedlung in Dürscheid – Kürten

51515 Kürten-Dürscheid, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1111
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Am Schlagbaum 25
    51515 Kürten-Dürscheid
    (Kürten)
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    410 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2003
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % Mwst
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Nagelschmidt Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusiv gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­verbrauch
    43,96 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kürten-Dürscheid vereint naturnahes Wohnen mit familiärem Komfort. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnsiedlung bietet es ein harmonisches Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine freundliche Nachbarschaft legen. Umgeben von herrlicher Natur genießen Sie hier einen traumhaften Ausblick ins Grüne – ein Ort, an dem Erholung und Entspannung zum Alltag gehören. Die idyllische Lage ermöglicht es, die Ruhe des Landlebens zu erleben, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten. Perfekt für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Garten suchen, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Erwachsene ihren Rückzugsort inmitten einer naturnahen Umgebung finden möchten. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seinen offenen Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der angrenzende Wintergarten mit großen Fensterflächen erweitert den Wohnraum harmonisch und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder zum Genießen der Natur bei jedem Wetter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen wunderbaren Blick in den Garten und die grüne Umgebung bietet.

Neben dem Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss eine schöne Küche mit moderner Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende schafft. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein praktische Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Gästetoilette, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das als Ankleidezimmer gestaltete Zimmer, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken vom Schreiner, die viel Stauraum und eine hochwertige Ausstattung bieten. Das großzügige Badezimmer überzeugt durch ein großes Fenster, viel Tageslicht und eine gemütliche Eckbadewanne – der perfekte Ort für entspannte Stunden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei praktische Stellplätze direkt vor dem Haus.

Hier wohnen Sie komfortabel und naturnah zugleich – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Raum für individuelle Gestaltung und ein gemütliches Wohnambiente legen.

Ausstattung

  • Wintergarten
  • Einbauschänke – Ankleidezimmer
  • Einbauküche
  • Wärmepumpe
  • Gerätehütte
  • Fahrradbox
  • Hauswirtschaftsraum

Lage

Lage & Verkehrsanbindung
Dürscheid ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kürten im Rheinisch-Bergischen Kreis und liegt eingebettet in die grüne Hügellandschaft des Bergischen Landes. Die Umgebung ist ruhig und naturnah, zugleich aber gut angebunden: Über mehrere Buslinien bestehen regelmäßige Verbindungen nach Kürten, Bergisch Gladbach und die umliegenden Orte. Mit dem Auto erreichen Sie die Städte Köln und Leverkusen in etwa 30 bis 40 Minuten – ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Freizeit & Naherholung
Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wander- oder Radtouren durch die umliegende Natur, Ausflüge zur nahegelegenen Dhünntalsperre oder Besuche der charmanten Orte im Bergischen Land – hier kommen Naturfreunde voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus sorgen Sportvereine, Spielplätze und familienfreundliche Angebote im Ort und der Umgebung für eine hohe Lebensqualität.

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