Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in Refrath

41540 Dormagen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2740
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41540 Dormagen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    980 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.05.2019
  • Gültig bis
    11.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    233,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 233,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Dormagen Hackenbroich
Das 1966 errichtete, mit roten Ziegeln verklinkerte und voll unterkellerte Gebäude hat ca. 122 m² Wohnfläche. Es liegt auf einem ca. 980m² großen Grundstück. Als alleinstehendes Einfamilienhaus hat es als eines der wenigen Häuser in der Straße eine Garage. Vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz. Aus der Garage führt ein direkter Zugang in den gepflegten gewachsenen Garten, der nach Süd-Westlich ausgerichtet ist.
Die gesamte Immobilie befindet sich, dem Baujahr entsprechend, in einem gepflegten Zustand.
Das Haus: Sie betreten das Haus über einen imposanten und hellen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Küchen - und Esszimmer, sowie ein Gäste WC.
Über das geräumige und helle Wohnzimmer erhalten Sie einen phänomenalen Blick in den dort anliegenden parkähnlichen Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Nutzfläche verteilt sich auf einen Vorratskeller, Waschkeller, Öltank und einen kleinen Partyraum auf.
Der Große Garten der über das Wohnzimmer und die Garage zugänglich ist, bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört im wesentlichen:

- Rollläden
- Garage
- Elektrisches Scherengitter

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet im Dormagener Stadtteil Hackenbroich.

Hackenbroich ist der südlichste Stadtteil von Dormagen und lädt durch das nahelegende Waldgebiet Chorbusch zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Auch das Wildfreigehege Tannenbusch im benachbarten Delhoven ist ein Paradies für kleine und große Naturfreunde!

Für den täglichen Bedarf sind vor Ort und ganz nah Apotheken, Ärzte, Banken, Metzger, gemütliche Restaurants wie der beliebte Hubihof sowie diverse Lebensmitteldiscounter wie ein Aldi-Markt oder Netto ansässig. Für das morgendliche Brötchenholen haben Sie die Bäckerei Kraus in direkter Nähe.

In Hackenbroich befinden sich ebenfalls das Kreiskrankenhaus, Kindergärten und Grundschulen sowie das Leibniz-Gymnasium Dormagen nebst der Realschule Hackenbroich und der „Schule am Chorbusch“.

Für Berufspendler sind in Ihrer Nähe sehr gute Busanbindungen gegeben und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 5 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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