Tiny House – Bauwagen 46 m² mit Dauerwohnsitz im Bergischen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher, erst drei Jahre alter Bauwagen, der aus zwei miteinander verbundenen Bauwageneinheiten besteht und durch einen ausgefahrenen Erker zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Mit rund 46 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung vereint dieses besondere Zuhause Gemütlichkeit und modernes Wohnen auf einzigartige Weise.

Der großzügige Wohnbereich umfasst eine Einbauküche, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie einen integrierten Schlafbereich. Ein separates Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ergänzen das Raumangebot. Dreifachverglasung, integrierte Fliegengitter und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach gehören ebenfalls zur Ausstattung. Der Bauwagen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist das ca. 500 m² große, angepachtete Grundstück auf einem dauerhaft bewohnten Campingplatz in Kürten. Das Grundstück selbst ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Der Platz ist auf Dauercamper ausgerichtet und ermöglicht nach den Angaben der Eigentümer dauerhaftes Wohnen.

Das leicht am Hang gelegene Grundstück wurde liebevoll gestaltet und bietet verschiedene Kräuter- und Gemüsebeete sowie ein kleines Gewächshaus. Direkt vor dem Bauwagen lädt eine Terrasse mit gemütlicher Sitzecke zum Verweilen ein. Auf dem oberen Grundstücksbereich befindet sich eine weitere Terrasse mit einem herrlichen Weitblick. Eine Fahrradgarage ist ebenfalls vorhanden.

Zum Angebot gehört zusätzlich ein kleinerer Bauwagen, der bisher als Hobbyraum und Werkstatt genutzt wurde.

Der Wohnbauwagen steht auf einem Fahrgestell und kann bei Bedarf auch an einen anderen Standort transportiert werden. Damit bietet er nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause an seinem jetzigen Standort, sondern auch Flexibilität für individuelle Wohn- und Nutzungsideen.

Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen.

Ausstattung

Ausstattung und Highlights

• Dreifach verglaste Fenster mit integrierten Fliegengittern
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Holz-Kamin zur Beheizung des Wohnwagens
• Klimaanlage mit Heizfunktion
• Einbauküche
• Separates Badezimmer
• Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Ca. 46 m² Wohnfläche
• Zusätzlicher Bauwagen, nutzbar als Hobbyraum oder Werkstatt
• Fahrgestell für einen möglichen Standortwechsel des Bauwagens
• angelegter Garten
• kleines Gewächshaus
• Fahrradgarage
• Gasflaschen zum Kochen und fürs warme Wasser

Sonstiges

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen das es nur um den Kauf des Bauwagens plus kleiner Bauwagen handelt. Das Grundstück steht nicht zum Verkauf und muss separat vom Platzbetreiber angepachtet werden für derzeit 400 € im Monat. Es handelt sich um ein doppeltes Grundstück daher der Preis. Die Nebenkosten wie Strom, Wasser und Müllabfuhr belaufen sich auf derzeit 150,00 € im Monat je nach Verbrauch.

Als Kaufnebenkosten entsteht lediglich die Makler-Cottage