Charmantes Reihenendhaus sucht Handwerker

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, historisches Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert in besonderer Lage am Herborner Kirchweg, direkt gegenüber der Kirche. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die Freude daran haben, ein Haus mit Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu neuem Leben zu erwecken.

Das teilweise unterkellerte Fachwerkhaus verfügt über einen kleinen Garten und befindet sich auf einem Grundstück mit besonderem Charakter. Über den Eingangsbereich verläuft ein bestehendes Wegerecht, das bei der Planung und Nutzung entsprechend zu berücksichtigen ist.

Das Erdgeschoss umfasst derzeit eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Waschküche. Die vorhandene Raumaufteilung bietet bereits eine gute Grundlage für die weitere Gestaltung. Die obere Etage befindet sich größtenteils noch im Rohbau und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die erforderlichen Installationen für ein weiteres Badezimmer sowie für eine Küche sind bereits vorbereitet. Denkbar sind hier unter anderem ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei weitere kleinere Zimmer. Im hinteren Bereich besteht die Möglichkeit, durch einen zusätzlichen Durchbruch einen größeren und attraktiveren Wohnraum zu schaffen. Auch die Einrichtung einer separaten Gästetoilette ist vorgesehen; entsprechende Installationen sind bereits vorhanden.

Das Haus verfügt teilweise noch über historische Decken und bewahrt damit seinen ursprünglichen, besonderen Charme. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Arbeiten durchgeführt: Das Dach wurde erneuert und die Heizungsanlage ist vergleichsweise neu.

Natürlich wartet bei dieser Immobilie noch einiges an Arbeit. Insbesondere der Innenausbau der oberen Etage sowie weitere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfordern handwerkliches Geschick, Engagement und Einsatzbereitschaft. Wer diese Herausforderung annimmt, kann sich hier jedoch eine ganz ganz besondere Immobilie schaffen.

Ausstattung

• Historisches Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert
• Teilweise unterkellert
• Kleiner, gemütlicher Garten
• Obergeschoss größtenteils im Rohbau
• Vorbereitete Installationen für Küche im Obergeschoss
• Vorbereitete Installationen für ein weiteres Badezimmer
• Vorbereitungen für eine Gästetoilette
• Teilweise erhaltene historische Decken
• Erneuertes Dach
• Relativ neue Heizungsanlage
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Ideal für handwerklich geschickte Käufer und Sanierer
• Bestehendes Wegerecht über den Eingangsbereich
• Ruhige und zentrale Lage in Hebborn
• Gegenüber der Kirche gelegen

Sonstiges

Ein historisches Fachwerkhaus mit Charakter, kleinem Garten und viel Gestaltungspotenzial – ideal für Handwerker, Individualisten und alle, die sich den Traum vom eigenen, außergewöhnlichen Zuhause verwirklichen möchten.