Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkomfort und fantastischem Weitblick
51519 Odenthal / Eikamp, Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer 194,07 m² Einfamilienhaus in Odenthal / Eikamp zum Kauf. Ausstattung: Außenstellplatz, Gäste-WC, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Helga Hügler
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AnschriftLaurentiusstr. 80
51465 Bergisch Gladbach -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2026-1066
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse51519 Odenthal / Eikamp
(Odenthal) -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.194,07 m²
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Nutzfläche ca.6,66 m²
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Grundstück ca.701 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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HeizungsartWärmepumpe
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision3,57 % incl. MwSt.
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Kaufpreis789.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Gäste-WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen auf ca. 195 m² Wohnfläche. Das ca. 701 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Die moderne und geschmackvolle Ausstattung schafft ein hochwertiges und zugleich behagliches Wohnambiente. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine Luft-Wärmepumpe.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen. Eine davon bietet ca. 40 m² Fläche und ist überdacht – ideal als zusätzlicher geschützter Wohn- und Aufenthaltsbereich im Freien. Auch der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Das energieeffiziente Haus überzeugt durch seine moderne Bauweise und die zeitgemäße Haustechnik. Die Luft-Wärmepumpe ermöglicht eine nachhaltige und komfortable Wärmeversorgung.
Die Immobilie befindet sich in Bergisch Gladbach-Eikamp, inmitten der reizvollen Landschaft des Bergischen Landes. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.
Ein außergewöhnliches Plus der Immobilie ist der fantastische Weitblick aus dem Haus über das Bergische Land. Die Aussicht verleiht den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre und macht das Zuhause zu etwas ganz Besonderem.
Zwei Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über keine Garage.
Eine moderne Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.
Ein traumhaftschönes Haus direkt zum Einziehen !
Ausstattung
- Baujahr 2018
- ca. 195 m² Wohnfläche
- ca. 701 m² Grundstück
- 5 Zimmer plus Ankleidezimmer
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster
- separates Gäste-WC
- Fenster mit zusätzlichem Schallschutz
- Luft-Wärmepumpe
- zwei großzügige Terrassen 1 überdacht
- erhöhtes Sitzpodest im Garten mit schönem Weitblick
- Klimmzugstangen (Kletterstangen)
- wasserdurchlässige Bio-Pflastersteine im Außenbereich – - Zisterne – Regenwasser
- kleines Gartenhaus
- zwei Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bergisch Gladbach-Eikamp, einer naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage im Bergischen Land. Hier genießen Sie die Ruhe und den hohen Freizeitwert der Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an Bergisch Gladbach sowie die umliegenden Städte.
Die Grundschule befindet sich direkt im Ort und ist für Familien besonders komfortabel erreichbar. Auch die weiterführenden Schulen in Bergisch Gladbach sind für Kinder und Jugendliche bequem mit dem Bus erreichbar und in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Für Berufspendler und alle, die regelmäßig nach Köln oder Leverkusen unterwegs sind, bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Über die Autobahnen A4 und A3 sind sowohl Köln als auch Leverkusen schnell und unkompliziert erreichbar.
Wer das Auto einmal stehen lassen möchte, erreicht über Bergisch Gladbach die S-Bahn-Linie S11, mit der eine direkte Verbindung nach Köln besteht. So lässt sich die Kölner Innenstadt bequem und stressfrei mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Bergisch Gladbach-Eikamp zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Pendler.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
