Helle moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und optionalem Tiefgaragenplatz in Köln-Bayenthal
50968 Köln, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Jacqueline Türtmann
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AnschriftLaurentiusstr. 80
51425 Bergisch Gladbach -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID998
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseAlteburgerstr. 302
50968 Köln
(Bayenthal) -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.107 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2014
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Tiefgaragenstellplatz30.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57
(Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Nagelschmidt Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.) -
Hausgeld545,00 EUR
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Kaufpreis739.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerGas
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und überzeugt durch eine klare, zeitlose Gestaltung sowie eine durchdachte Grundrissstruktur. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Dreifachverglasung sowie eine hochwertige technische Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten verbleibt in der Wohnung.
Ein umlaufender Balkon mit ca. 29 m² Fläche erweitert den Wohnraum deutlich, ist von allen Zimmern aus zugänglich und wurde zu 50 % in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.
Zwei zeitlos gestaltete Bäder, Glasfaseranschluss sowie ein optional zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
ca. 107 m² Wohnfläche (inkl. 50 % Balkonanteil)
4 Zimmer
umlaufender Balkon mit ca. 29 m² Fläche
offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
2 Bäder (Wannenbad und separates Duschbad)
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Dreifachverglasung
elektrische Rollläden
Glasfaseranschluss
Video-Freisprechanlage
Baujahr 2014
Energieeffizienzklasse A
zentrale Gas-Blockheizkraftanlage (BHKW)
Kellerabteil
optionaler Tiefgaragenstellplatz
ruhige Wohnlage in Köln-Bayenthal
Lage
Bayenthal zählt zu den gefragten Wohnlagen im Kölner Süden und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Kölner Innenstadt.
Die Nähe zum Rhein und zu Grünflächen bietet zusätzliche Lebensqualität.
