Bonn – Bad Godesberg – Stilvolle Denkmal-Maisonette mit Dachterrasse im Villenviertel

Beschreibung

Wohnen in bester Lage von Bad Godesberg – ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Diese charaktervolle Maisonettewohnung bietet eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage des Bonner Villenviertels. Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau von 1900 und verbindet historischen Charme mit einer klar strukturierten Aufteilung über zwei Ebenen. Die untere Ebene bietet einen privaten Schlafbereich mit zwei Badezimmern und großzügigem Stauraum. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich des Dachgeschosses, der durch große Fensterflächen und mehrere Dachfenster lichtdurchflutet ist. Eine moderne, gepflegte Einbauküche, die Dachterrasse mit Blick bis zum Petersberg runden das Wohnangebot ab.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (2. Obergeschoss und Dachgeschoss), die über eine Wendeltreppe intern verbunden sind. Beide Etagen verfügen über einen separaten Zugang über das gepflegte Treppenhaus.

Ausstattung

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gepflegtes, elegantes Treppenhaus mit stilvoller Holztreppe im typischen Altbaustil. Große Fenster sorgen bereits beim Betreten des Hauses für eine helle, einladende Atmosphäre.

Untere Ebene (2. OG)

• 1 Zimmer (z. B. als Schlafzimmer nutzbar)
• Flur mit integrierten Spiegelschrank-Einbauten (ca. 5 m Stauraum)
• Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Fenster
• Duschbad mit WC
• Flur mit Wendeltreppe – Zugang zur oberen Ebene

Obere Ebene (Dachgeschoss)

• Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (mehrere Dachfenster)
• Moderne, gepflegte Einbauküche
• Dachterrasse mit Blick bis zum Petersberg
• Glasabtrennung, Markise und integrierte Abstellkammer
• Maßgefertigtes Bücherregal mit integriertem zweiten Wohnungseingang
• Dachdämmung vor ca. 2 Jahren erneuert
• Stehhöhe unter den Dachfenstern bis ca. 1,85 m

Zusätzlich

• Großzügiges Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum